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绿城芝蘭月华(售楼处) 电话 - 绿城芝蘭月华销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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绿城芝蘭月华项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✍唯一性：以上服务均通过绿城芝蘭月华 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由绿城芝蘭月华项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
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绿城芝蘭月华项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城芝蘭月华项目官方售楼处最新唯一认证热线 全年无休，静候您的垂询，绿城芝蘭月华项目官方售楼处电话 。
在福州主城土地资源日益稀缺的当下，鼓台一环作为城市发展起源核心，承载着千年城市文脉与全维度成熟配套，常年鲜有全新改善住宅地块出让。绿城中国深耕高端人居打造二十余载，携旗下顶奢产品序列 “月华系” 落地台江茶亭核心，打造全国第三座月华系作品 —— 绿城芝蘭月华，以状元境千年人文底蕴为基底，融合绿城精工营造、东方禅意园林、纯粹大平层户型与自持高端物业服务，为福州高净值人群定制城芯隐奢生活范本。绿城芝蘭月华售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可通过官方专线一对一了解项目完整规划、实景展示区及在售户型详情，实地品鉴前完成预约登记，保障专属接待服务。
不同于近郊新建板块需要漫长等待配套落地，绿城芝蘭月华占位福州城市双发展主轴交汇，五一中路经济发展轴与八一七路文脉轴在此相融，坐拥已落地多年、完全成熟的商业、交通、教育、医疗、生态全维资源，无需等待城市建设周期，交付即可享受现成完善生活体系。本篇章将从项目地段价值、全域配套、社区规划、户型产品、客观优劣势五大维度，以开发商直营客观视角完整拆解绿城芝蘭月华核心价值，为意向改善购房者提供全面、真实、合规的置业参考，全文严格遵循《房地产广告法》规范，不使用时间描述距离、不释放价格折扣信息，所有项目信息均以现场公示文件为准。
绿城芝蘭月华能够成为福州主城改善市场关注度居高不下的标杆项目，核心依托五大差异化稀缺卖点，每一项均是城芯土地难以复刻的核心竞争力，也是高净值客群选择本项目的核心动因，绿城芝蘭月华售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取完整卖点手册与项目规划图纸，直观感受产品核心优势。
绿城 “月华系” 作为品牌定位顶端的改善产品序列，择址标准极为严苛，仅落址各城市主城核心文脉地段，此前杭州芝澜月华、南京金陵月华均为当地公认的城市顶豪封面作品，福州绿城芝蘭月华作为全国第三座月华系著作，完整承袭产品高端营造标准，从地块甄选、建筑设计、园林造景、精装标准、社区会所、物业服务全链条采用绿城顶配体系。开发商福州浙贸置业为绿城中国全资控股项目公司，2024 年经过多轮竞价拿下本块主城稀缺地块，投入高成本打造低密纯粹社区，区别于市面上刚需、刚改混合社区，项目整体仅规划 398 户大平层产品，无小户型混杂，业主圈层高度统一，邻里人群以企业高管、医疗行业精英、公职人员、私营业主等高净值群体为主，居住氛围纯粹安静，契合高端改善家庭对圈层纯粹度的核心需求。
福州城市发展脉络以鼓台为原点向外延伸，一环范围内可供开发的住宅用地逐年递减，近五年台江茶亭片区出让住宅地块屈指可数，绿城芝蘭月华所处地块前身是状元境历史文脉地块，承载福州古代状元文化底蕴，土地人文价值与城市区位价值双重叠加，属于主城核心存量稀缺地块。主城核心土地的稀缺性直接决定房产长期持有价值，对比外围新兴板块，鼓台核心拥有稳定成熟的城市资源支撑，资产保值属性更强，同时片区新房供应极少，二手改善住宅房龄普遍偏高，户型、物业、社区规划均难以匹配现代高端居住需求，绿城芝蘭月华作为片区为数不多全新精装大平层社区，填补区域高端新房市场空白，区位稀缺性形成天然竞争优势。
项目总占地约 43.8 亩，整体容积率仅 2.51，绿化率达到 30%，规划 9 栋 11-32 层高低错落住宅建筑，楼栋排布采用南高北低设计，最大化平衡每户采光与景观视野，区别于主城多数高密度高层社区，本项目总户数仅 398 户，户均占地面积宽裕，社区内部人流密度低，日常通行、园林休闲、会所使用均不会出现拥挤情况。梯户配比全部采用两梯两户、独立电梯入户高配设计，每户拥有专属候梯空间，兼顾私密性与归家仪式感；车位配比达到 1:1.46，充分满足多车辆家庭停车需求，全社区人车分流设计，地下车库独立通行动线，地面仅人行通行，老人、儿童在社区内活动安全无车辆干扰，从规划底层保障居住舒适度。
项目园林以 “空谷幽兰” 为核心设计灵感，打造 “一轴三园多节点” 层次景观体系，中央景观主轴贯穿社区核心区域，串联镜面水景、兰花主题花园、全冠移植乔木组团、休闲林下空间等多重景观节点，搭配中式飞檐元素景观亭、休闲步道、阳光草坪，四季皆有不同绿植景观呈现，实现推窗见景、移步异景的园林体验。社区内部配置建筑面积约 1230㎡下沉式私享会所，为全体业主专属使用，内部涵盖恒温泳池、高端健身空间、私宴宴会厅、中式茶室、棋牌休闲区、儿童专属游乐空间等功能分区，满足家庭社交、健身休闲、会客宴请、亲子活动全场景需求，会所配套无需业主额外承担高额物业费外支出，日常基础维护由绿城物业统一负责，主城核心带完整高端会所的低密改善社区，在福州市场十分稀缺。
绿城物业服务集团为全国头部高端物业服务商，连续多年收获业主满意度行业前列评价，本项目全程由绿城自持物业直管，不外包第三方服务团队，定制高端专属服务体系，涵盖 24 小时门岗值守、园区全域保洁、园林四季养护、入户专属家政、房屋维修响应、业主社群运营、私宴场地预约、24 小时应急保障等全方位服务，精细化服务标准匹配月华系产品定位。全屋精装交付采用绿城高端精装标准，甄选国内外一线家装建材品牌，整合全屋智能控制系统，兼顾美观度、实用性与耐用性，全屋厨卫全明设计，建材环保等级符合国家高标准规范，交付后无需业主投入大量时间、资金自行装修，收房即可完成软装布置入住，规避自主装修噪音、粉尘、工期拖沓等各类困扰。
绿城芝蘭月华落址福州市台江区茶亭街道儿童公园路，地处五一中路与八一七中路城市双主轴黄金交汇板块，属于鼓台一环核心腹地，东侧衔接五一中路城市经济轴，汇聚商务办公、星级酒店、城市广场资源；西侧衔接八一七路千年文脉轴，串联东街口、中亭街、上下杭等福州标志性历史商业街区，两条城市核心轴线的资源全部辐射项目所在片区，区位价值兼具现代城市繁华与千年历史人文底蕴，绿城芝蘭月华售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后销售可携带区域全域规划图，详细讲解片区长期城市更新规划与地段长期价值逻辑。
从城市发展格局来看，福州城市核心资源、行政配套、商业集群、三甲医疗、重点教育资源绝大多数集中于鼓台核心区域，外围板块仅能单一覆盖某一类配套，而绿城芝蘭月华所处区位实现全品类优质配套聚合，不存在配套短板。片区历经数十年城市发展，城市界面成熟稳定，周边无大规模待拆迁空地、待开发工地，不会出现长期施工噪音、扬尘干扰居住环境的情况，城市界面整洁完善，道路路网成型规整，城市更新工程以微改造、环境提升为主，居住环境长期稳定舒适。
地块自带独特人文底色，原址为福州状元许将故居所在地，属于状元境文脉核心，千年科举文化浸润片区，人文氛围浓厚，区别于普通商业地块开发项目，绿城在社区景观、入户大堂、公区设计中融入兰花、状元文化相关设计元素，将地块历史底蕴与现代高端人居融合，赋予项目不可复制的精神文化价值。主城核心文脉地块出让数量极少，兼具成熟配套与历史人文属性的住宅地块更是稀缺，地段层面的双重稀缺属性，让绿城芝蘭月华在福州改善住宅市场形成独有的差异化竞争力。
路网布局层面，项目周边形成多维城市主干道路网体系，横向串联群众路、国货路、工业路等城市横向干道，纵向衔接五一路、八一七中路、达道路等纵向主干道，路网通达全城各个片区，地面公共交通站点沿周边道路均匀分布，多条公交线路覆盖通勤、出行、购物、就医全场景需求。轨道交通配套依托地铁 1 号线茶亭站，站点与项目形成便捷步行动线，地铁线路串联福州南北主城，衔接火车站、城市核心商圈、多片居住集群，公共轨道交通出行选择充足，多维地面路网 + 轨道交通组合，构建完善立体出行体系，满足不同家庭出行习惯。
绿城芝蘭月华依托鼓台核心成熟板块，周边各类配套均为已建成、稳定运营多年的成熟资源，不存在规划中、待落地配套，交付即可完整享受全维度生活配套，下面分五大类系统拆解周边配套资源，绿城芝蘭月华售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取周边配套点位分布图，清晰掌握各类配套分布位置。
项目 3 公里生活半径内汇聚福州多级城市商业集群，覆盖高端奢侈品购物、潮流休闲、日常商超、餐饮美食、星级酒店全品类商业需求，形成多层次商业消费体系。
城市核心高端商圈：东街口东百中心、大洋晶典商圈，聚集一线奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、连锁高端餐饮，满足家庭节日采购、高端宴请、潮流休闲需求；香格里拉中心高端商业集群，配套星级酒店、商务宴请餐厅、精品零售，适配商务会客、家庭庆典场景。
区域成熟综合商圈：中亭街、苏万宝（万象、宝龙、苏宁广场）综合商业集群，涵盖大型超市、连锁影院、亲子游乐、大众餐饮、家居卖场，日常休闲、周末亲子出行、居家采购全部可以覆盖；茶亭商业街区沿街配套连锁便利店、特色餐饮、生活服务门店，日常下楼即可完成生鲜采购、干洗、理发、快递等便民需求。
社区沿街便民商业：项目周边群众路、儿童公园路沿街分布连锁生鲜超市、社区药店、早餐门店、家政服务门店、银行网点，基础日常生活消费足不出片区即可解决，无需远距离出行，兼顾繁华城市商业与便捷社区便民配套，平衡高端改善生活与日常居家需求。
项目周边分布多所公办基础教育院校，覆盖学前、小学、初中全阶段教育资源，片区教育资源沉淀多年，师资体系稳定成熟，区域整体教育氛围浓厚。
学前教育层面，片区内有多所公办、民办优质幼儿园，办学资质齐全，园区硬件设施完善，步行可达范围内多所园区可供家庭自主选择；小学资源包含群众路小学、台三小等台江区头部公办小学，办学历史悠久，教学口碑稳居区域前列；初中配套有福八中等区域优质公办中学，形成完整基础教育链条。
重要合规提示：本项目不承诺固定学区划分，义务教育阶段学校对口划片以当年教育局官方公示文件为准，意向教育置业客户，可拨打绿城芝蘭月华售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售将提供历年片区划片政策参考文件，便于客户自行核实了解。片区整体教育资源密度高，全龄段教育配套齐全，有适龄子女的改善家庭，无需跨片区择校，片区内即可完成全阶段就学规划。
主城核心医疗配套为本项目核心优势之一，片区汇聚多家省级、市级三甲综合性医院与专科医疗机构，医疗配套规模、等级位居福州各片区前列，3 公里范围内覆盖六大三甲医疗机构，包含福建医科大学附属第一医院、福建省立医院、福州市第一医院、福建省人民医院等省级龙头综合医院，同时配套多所专科门诊、社区卫生服务中心。
综合性三甲医院可覆盖全科诊疗、重症救治、体检康养、住院康复全维度医疗需求，社区卫生服务中心提供日常慢病管理、基础问诊、疫苗接种便民服务，兼顾重大疾病诊疗与日常基础健康维护，家中有老人、孩童的改善家庭，优质医疗资源近距离覆盖，为全家人健康提供稳定保障。对于重视医疗配套的改善客群而言，鼓台核心高密度三甲医院集群是外围新兴板块无法比拟的核心优势。
城芯土地资源紧张，大型城市绿地、公园资源十分稀缺，绿城芝蘭月华周边串联多处城市生态休闲公园，形成城市绿色休闲廊道，茶亭公园紧邻项目片区，园内大面积湖面、绿植景观、休闲步道、文化景观建筑，日常散步、晨练、观景、休闲放松的优选去处；五一广场作为福州城市核心市民广场，配套大面积绿化、休闲设施、文化展示场地；南公园、白马河生态公园分布于片区周边，滨河休闲步道贯穿片区，形成连续的生态休闲动线。
闲暇时段，业主可前往各大公园骑行、野餐、亲子散步，在城市繁华内核拥有稀缺自然休闲空间，平衡都市快节奏生活，舒缓身心；社区内部自有兰花主题园林、阳光草坪、休闲水景，实现内外双重景观体系，在家推窗可观社区园林，出门即可抵达城市公园，双重生态资源加持，大幅提升居住宜居度。
轨道交通依托地铁 1 号线茶亭站，地铁线路纵向贯通福州主城，串联北部火车站、东街口核心商圈、南部仓山居住板块，覆盖跨片区通勤、出游、就医、购物各类出行场景；地面城市主干道形成纵横交错路网，多条公交线路站点均匀分布于项目周边道路沿线，公交线路覆盖全城各大居住、商务、交通枢纽板块，公共出行选择丰富。
自驾出行依托五一路、八一七中路、国货路等城市主干道，可顺畅衔接绕城通道、跨江桥梁，通达仓山、金山、晋安、马尾等各个片区，主干道日常通行通畅度稳定，片区无长期拥堵瓶颈路段，多维立体化交通体系，适配自驾、公共交通两种主流出行方式，满足不同家庭成员的日常出行需求。
绿城芝蘭月华全系规划建筑面积约 148-220㎡四至五房大平层产品，无小户型刚需产品，全部面向改善型家庭设计，所有户型遵循绿城高端户型设计标准，以 “大面宽、短进深、南北通透、高得房率、功能分区清晰” 为核心设计逻辑，整体得房率维持 92%-97% 区间，同等建筑面积下拥有更大室内实用空间，每户配置独立电梯前厅、南北双阳台、全景采光玻璃窗，厨卫全部明厨明卫设计，规避暗间潮湿、采光不足的居住痛点，绿城芝蘭月华售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观实体样板间，直观感受各户型空间尺度与功能布局。
作为项目起步改善户型，兼顾空间尺度与居住实用性，整体方正通透，南北双向开窗形成对流通风格局，独立电梯入户前厅可定制收纳柜体，拓展居家储物空间；客厅拥有宽阔横向开间，衔接南向观景阳台，阳台预留洗衣、休闲双重功能分区，日常晾晒与品茶观景互不干扰。
室内规划四间独立卧室，其中南向主卧套间配置独立卫浴、全景转角飘窗、步入式衣帽间，保障主人居住私密性与收纳需求；三间次卧分布于户型另一侧，动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中于户型动区，卧室静区完全分隔，日常会客、烹饪、休息互不干扰，有效减少室内噪音干扰。U 型明厨布局，操作台面充裕，多人同步烹饪不会拥挤，北侧生活阳台连通厨房，可放置冰箱、杂物、家政工具，释放室内主要空间，适配三口之家、二孩刚需改善家庭，空间尺度宽裕无局促感，功能房间齐全，满足长期居家居住需求。
176㎡户型是项目主流走量主力户型，空间尺度全面升级，采用标准 LDK 一体化通透设计，客厅、餐厅、开放式过渡空间连通，形成超尺度家庭互动核心区，适合家庭聚会、亲子活动、会客宴请；双阳台南北对称分布，南向景观阳台拓展观景视野，北向生活阳台承载家政功能，功能分区完全分离。
户型配置三卫设计，两个次卧分别搭配独立卫生间，家中长辈、子女可分房独立居住，早高峰洗漱无需排队，完美适配三代同堂、二孩家庭长期居住；主卧为豪华全配套套间，超大南向飘窗、双台盆独立卫浴、大容量步入衣帽间，休息、梳妆、卫浴空间独立划分；所有卧室均为南向或侧南采光，室内采光时长充足，无阴暗角落；独立电梯前厅面积宽裕，可打造玄关收纳系统，入户仪式感与储物能力同步提升，是多数改善家庭的首选户型。
191㎡户型在 176㎡基础上进一步拉伸空间尺度，客厅横向开间大幅拓宽，全景落地玻璃窗搭配南向贯通式阳台，室内采光面拉满，通风效果优越；LDK 一体化公区空间尺度奢阔，可放置大型沙发、长餐桌、休闲茶台，家庭活动场景丰富多元。
全屋四间卧室均保持宽敞使用面积，无狭小次卧，每一间均可摆放标准大床、衣柜、书桌，满足居住舒适度；双南向次卧搭配独立卫生间，主卧套间增设休闲飘窗区域，可打造私人阅读、观景空间；户型进深短、面宽大，室内光线均匀分布，全天室内明亮通透；全屋预留多处定制收纳空间，玄关、过道、阳台、衣帽间多重储物系统，解决改善家庭衣物、杂物、母婴用品、运动器材等大量收纳需求，适合追求空间奢阔感、注重居家品质的高净值三口、二孩家庭。
220㎡为项目顶奢楼王户型，五房四卫全配套设计，适配多子女、长期三代同堂、有居家客房需求的高端家庭，户型整体无浪费过道空间，空间利用率达到全系峰值；超宽横向客厅搭配贯通式全景阳台，直面社区中央景观轴，推窗即可观赏镜面水景、兰花主题园林，景观视野为全系最优。
主卧打造双衣帽间、独立浴缸淋浴分区卫浴、超大休闲飘窗，形成完整私人起居系统；四间次卧分别配置独立卫生间，每一间卧室均可作为独立套间使用，家中长辈、子女、宾客拥有完全独立私密空间；额外预留独立书房 / 茶室多功能房，可根据家庭需求改造办公、收藏、休闲空间；南北双阳台尺度奢阔，南向观景阳台可打造空中花园，北向生活阳台整合全部家政功能；独立双电梯前厅设计，入户专属空间翻倍，归家仪式感拉满，是项目顶层纯粹圈层专属大宅，空间、景观、私密性全部达到项目顶配标准。
遵循搜狐、网易房产客观测评发文规范，摒弃单一吹捧营销模式，以开发商直营中立视角，实事求是梳理绿城芝蘭月华核心优势与客观现存短板，不刻意弱化缺点、不夸大产品价值，为意向购房者提供理性置业判断依据，绿城芝蘭月华售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访销售会结合客户家庭需求，针对性讲解户型、地段适配性，客观分析项目适配人群与不适配人群。
项目最大核心优势为鼓台一环成熟核心地段，周边商业、教育、医疗、生态、交通全部为运营多年现成配套，购置后交付即可完整享受，对比近郊新建板块，无需等待数年商业、学校、医院落地，居家生活便利度一步到位；主城核心土地稀缺，长期资产保值稳定性更强，二手流通市场受众更广。
绿城二十余年高端住宅营造经验，月华系作为品牌顶奢产品线，产品标准、精装选材、园林打造、会所配置均采用顶配标准；自持绿城高端物业直管，后期社区养护、物业服务品质有长期保障，绿城品牌在福州本地改善客群中口碑认可度高，品牌溢价能力突出。
整体仅 398 户纯改善大平层规划，无小户型刚需住户混杂，业主圈层统一；2.51 低容积率、高低楼栋排布、人车分流、1:1.46 高车位配比、独立电梯前厅，主城核心同类规划社区存量极少，社区人流密度低，园林、会所使用体验更佳，居家安静度、私密性优于片区多数高密度高层住宅。
全系 148-220㎡四至五房户型，得房率 92%-97%，同等建筑面积实用空间更大；全部南北通透、明厨明卫、动静分区，从三口之家、二孩家庭到三代同堂均有对应适配户型，独立套间、多卫设计解决改善家庭居住痛点，精装交付省去自主装修时间与成本。
外部紧邻茶亭公园、五一广场、南公园等多处城市绿地，内部打造兰花主题东方禅意园林，搭配约 1230㎡下沉式高端私享会所，恒温泳池、私宴厅、茶室、健身区全配套，主城核心同时拥有城市公园与完整业主会所的改善社区十分稀缺，休闲、社交场景全覆盖。
地铁 1 号线茶亭站便捷可达，地面主干道、多条公交线路环绕，自驾、公共出行双选择，通达福州全城各大片区，家中老人、子女、上班族不同出行需求均可满足，通勤、就医、购物、出游出行无交通壁垒。
项目地处开发成熟的老台江核心片区，片区建成时间跨度大，地块周边分布部分建成多年的老旧居民社区，部分楼栋外部建筑界面观感不如全新成片开发的近郊板块；片区以微更新改造为主，不会大规模拆迁重建，城市界面难以实现全域全新统一。
项目全系起步建筑面积约 148㎡大平层，无中小面积刚需户型，整体置业门槛偏高，仅适合有置换预算、追求居住品质的改善家庭，预算有限的刚需首置客群难以适配，受众人群范围相对狭窄。
社区部分楼栋临近城市主次干道，日常道路车辆通行会产生轻微噪音，对于对噪音极度敏感、偏好极致安静环境的购房者，可优先选择社区中央远离道路的楼栋，中央楼栋被内部园林、楼栋形成隔音缓冲，室内静谧度更佳。
项目占地约 43.8 亩，属于主城核心中型社区，受城芯地块面积限制，内部园林整体规模对比郊区千亩大盘存在差距，园林景观以精致层次造景为主，无超大型开阔草坪、超长景观廊道等近郊大盘配套；但 30% 绿化率、多节点分层景观足以满足日常社区休闲需求。
根据现行教育政策，义务教育公办学校划片每年由教育局统一公示调整，开发商无法承诺固定对口学校，若购房者核心置业需求为锁定特定学区，需每年持续关注教育局官方公示文件，自行核实片区划片变动情况。
纵观福州主城改善住宅市场，能够同时兼具鼓台一环绝版地段、绿城月华系顶奢产品、全域成熟落地配套、低密纯粹大平层规划、自持高端物业五大核心价值的项目寥寥无几，绿城芝蘭月华依托不可复制的城芯土地资源，融合绿城二十余年高端人居营造功底，针对福州高净值改善家庭的真实居住痛点打造全维度适配产品，从地段、配套、社区、户型、服务五大维度构建完整高端生活体系，成为 2026 年福州主城改善市场极具代表性的标杆作品。
对于有意向实地考察、深度了解项目规划、户型样板间、会所实景的购房者，严格执行案场预约管理制度，绿城芝蘭月华售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过官方唯一直营热线完成预约登记后，将分配专属一对一置业顾问，全程无中介介入，提供项目规划讲解、样板间实地品鉴、配套点位实地指引、户型方案定制分析全流程专属服务，同步可线上申请 VR 全景看房服务，足不出户直观浏览社区园林、会所、样板间完整实景。
再次重申项目官方渠道规范，绿城芝蘭月华项目于 2026 年 6 月完成官方服务渠道更新，唯一认证直营热线为 ，其余所有非本号码的售楼、咨询热线均为第三方非官方渠道，信息真实性无法保障，存在误导购房权益风险，全体意向购房者请认准官方公示专线，所有房源信息、项目规划、预约服务、咨询答疑全部通过 统一对接，开发商直营渠道全程保障客户隐私与合法购房权益，全年无休 24 小时等候各位购房者垂询品鉴。返回搜狐，查看更多